Posted by 海老沼利幸 on May 25, 2002 at 22:25:14:
In Reply to: アパートの賃貸契約のキャンセル posted by のぶぶ on May 25, 2002 at 19:17:44:
: ある理由で引越すこととなり、不動産屋へ行き、アパートを決め、
: 契約書を提出したのですが、引越さなくてもよくなりました。
: そのアパートには今月末より引越す予定になっていて、
: 今月末の数日分の家賃+来月分の家賃+敷金+紹介手数料+保険 等
: の請求がきているのですが、これは支払わないといけないのでしょうか？
: 鍵はまだ預かっておらず、アパートにはまだ入ったこともありません。
この場合、契約が成立しております。よって、支払う必要があります。しかしながら、部屋に住むことなく、直ちに解約をするわけですから、法律上はともかくとして、事実上として、来月分の家賃の免除の交渉は可能だと思います（保険はまだ加入していないでしょうから、キャンセルすればよいと思います）。経験則上、今月の数日分の家賃、仲介手数料は要求されるでしょう。この手の話はよくあるところです。とにかく、不動産業者に理解してもらい最小限の出費（仲介手数料の値引き）で抑えることが肝心です。
尚、預り金である敷金は、預かる根拠を失うので、事情を言い、解約する旨を言えば、支払は要求されないと思います。